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既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件；5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件，但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围：1.委托方指定检测对象或范围；2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时，应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
需要了解结构现状；对可靠性有疑，厂房性鉴定内容；确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载，检测建筑物的轴线尺寸、层高。鉴定区域梁板结构布置，查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等，检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度，采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。确定抽芯的数量 送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等，房屋检测公司
核查结果表明：（1）A区存在混凝土抗压强度推定值偏低、构造柱布置数量不足，不符合规程要求。（2）B区存在混凝土抗压强度推定值偏低、构造柱布置数量不足、个别墙体存在竖向和斜向裂缝的问题，不符合规程要求。根据房屋的改造初步方案、检测结果和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ等相关标准对房屋进行的结构抗震和静力验算结果表明。墙、柱、梁的承载力基本满足要求。结论本次受检房屋建于上个世纪八十~九十年代，地层，主要为内框架结构，目前闲置。现委托方拟改为实验室使用、并增设压型钢板保温屋面。本次检测结论如下：依据现场检测结果对房屋的建筑结构平面布置、构件截面尺寸和配筋情况进行了测绘及检测。房屋经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值为17.3MPa。
厂房检测用途广泛，多功能使用。房屋检测鉴定中心(南昌市进贤县分公司)多年老厂，自产自销。减少中间商差价，价格实惠，货源充足。
房屋检测公司部分混凝土构件钻芯取样复核强度,采用回弹法或超声回弹法综合检测混凝土强度时，若检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异时，应钻取混凝土均芯样进行修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。6.3、混凝土碳化深度检测,对混凝土构件进行碳化深度检测，检测构件混凝土是否碳化。混凝土碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取测点的平均值作为碳化深度的代表值。碳化深度位置与构件回弹位置一致。6.4、保护层厚度检测.混凝土的保护层厚度检测可采用重点抽查方式进行，应根据构件的类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元。按构件的类型取平均值作为保护层厚度的代表值，但应给出小保护层厚度。检测方法可使用钢筋探测仪对构件保护层厚度进行检测。6.5、构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮等。
